Ablauf einer Zusammenarbeit

Thurtal Immobilien GmbH

Mit Garantie, seit 20 Jahren

Schritt #1

Persönlicher Ersttermin / Immobilienerfassung

  • Besichtigung der Immobilie

  • Datenaufnahme

  • Einsicht in Grundbuchauszug und Gebäudeversicherungspolice

  • Bedürfnisabklärung der Eigentümer / Verkäufer

  • Auswertung aller Daten

  • Marktpreisermittlung mit klassischen Bewertungsmethoden und Hedonischen Systemen.

  • Verkaufspreis durch ein lokales Finanzinstitut prüfen lassen «bankgeprüft»

Schritt #2

Beratungstermin

  • Ausführliche Präsentation der Bewertung

  • Kaufpreisempfehlung

  • Vorstellung der umfangreichen – individuellen Vermarktung

  • Mandatsvertragsunterzeichnung

Schritt #3

Verkaufsplanung / Vermarktung

  • Fotoaufnahmen durch unseren professionellen Fotografen

  • Erstellung der virtuellen Tour 360°

  • Gestaltung der Verkaufsdokumentation

  • Erstellung Kurzexposé für die Schaufenster und unsere Partner

Schritt #4

Verkauf

  • Kontaktaufnahme mit unseren Suchkunden, vorgemerkten Interessenten

  • Aufschaltung der Immobilie auf mehr als 100 Internetportalen

  • Koordination der individuellen und persönlichen Besichtigungen mit kaufkräftigen / bonitätsgeprüften Interessenten

  • Vertragsverhandlungen mit potenziellen Käufern

  • Unterstützung bei Finanzierungsabklärungen

  • Erstellung des Reservationsvertrages / Kaufzusage

Schritt #5

Vertragsabschluss

  • Ausarbeitung und Bestellung des Kaufvertrages auf dem Grundbuchamt / Notariat

  • Zahlungsmodalitäten überwachen

  • Unterstützung bei der Grundstückgewinnsteuer Berechnung

  • Koordination des Beurkundungstermin und des Eigentumsübertrag

  • Begleitung zur Vertragsunterzeichnung auf dem Grundbuchamt / Notariat

Schritt #6

Betreuung nach dem Verkauf / After Sales

  • Immobilienübergabe

  • Schlüsselübergabe

  • Honorarabrechnung

Wir bleiben auch weiterhin Ansprechpartner für alle Ihre Fragen auch zu Umzugs-, Entsorgungs-, Reinigungsfirmen, Handwerker etc.

Thurtal Immobilien steht für exklusiven Service!

Werte optimiert verkaufen.

Mit Garantie, seit 20 Jahren!

Ihr zu Hause, qualifiziert bewerten, persönlich begleiten,
Werte optimiert verkaufen, mit Garantie.

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Ihre Vorteile bei Thurtal Immobilien

  • Mit uns Sparen Sie

  • Keine Kosten, wenn nicht verkauft wird. Wir gehen zu 100% in Vorleistung

  • Sie haben keinen Zeitaufwand und führen keine Verhandlungen. Sie werden nicht hingehalten von Interessenten. 

  • Wir helfen ihnen Steuern zu sparen, Grundstückgewinnsteuer

  • Full Service Paket buchen und uns die Schlüssel übergeben – sorgenfrei!

  • Persönliche Betreuung – ein Ansprechpartner während der Verkaufsphase

  • Zurücklehnen, wir erledigen die Vermarktung: Professionelle Fotoaufnahmen führen zu einem höheren Verkaufspreis. Professionelle Verkaufsunterlagen mit allen relevanten Unterlagen sind auch bei den Banken eine Gewährleistung eine höhere Bewertung zu erzielen.

  • Durch unsere Marktnähe und langjährige Präsenz in Frauenfeld kennen uns auch die Banken sehr gut und wir pflegen zuverlässige Partnerschaften. 

  • Sie müssen keine Dokumentation erstellen, keine Anrufe von Kunden entgegen nehmen, keine Makleranrufe abwickeln => wenn sie die Immobilie Privat aufschalten bekommen sie mindestens 30 Anrufe von Makler aus der ganzen Schweiz! 

  • Freizeit geniessen und nicht Zeiten blockieren für Besichtigungen. Des öfteren erscheinen die Kunden nicht, weil sie den Termin vergessen haben oder schon gar nicht mehr interessiert sind – wir kümmern uns darum, Sie haben keinen Aufwand damit.

  • Es kostet sie nichts – es mit uns zu versuchen, wir arbeiten 100% auf Erfolgsbasis.

  • schnell – effizient – persönlich – Experten in der Region

  • Mit Garantie, seit 20 Jahren

Höchste Qualität und herausragender Service für Sie.

«Als kompaktes Team muss man das tun was die Grossen nicht können – wir begleiten Sie exklusiv & persönlich!»

Premium Bewertung

Qualifizieren Sie Ihre Immobilie. Wenn wir Ihre Immobilie in unser Portfolio aufnehmen, haben Sie eine 95 % Verkaufs-Garantie und Sie profitieren von 20 Jahren Expertenwissen. Sie werden persönlich begleitet, Ihre Immobilie wird Werte optimiert vermarktet.

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Häufig gestellte Fragen

Gerne helfen wir Ihnen in einem Telefongespräch,
per Email oder in einem persönlichem Meeting weiter!

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Was kostet mich der Verkauf meiner Immobilie, sollte diese nicht verkauft werden?

Keine Kosten, wir gehen zu 100% in Vorleistung und sind nur bei Erfolg honoriert.

Wer bezahlt die Werbekosten/Marketingkosten?

Auch hier gehen wir zu 100% in Vorleistung. Es fallen keine zusätzlichen Kosten an.

Haben Sie eine Interessenten Datenbank?

Ja, wir haben rund 12’000 aktiv suchende Interessenten.

Soll ich bei den Besichtigungen dabei sein?

Unser Rat: wenn es geht, besser nicht. Wir kennen ihre Immobilie und sind emotional nicht damit verbunden, dadurch verlieren wir die gesteckten Ziele nie ausser Augen. Wir haben langjährige Erfahrung damit, optimal auf die verschiedenen Menschen-Typen, Charaktere, Kulturen und Persönlichkeiten einzugehen.

Mein Nachbar soll nicht wissen, dass mein Haus verkauft wird? Was schlagen sie vor?

Wir unterbreiten die Immobilie nur einem ausgewählten Kundenkreis. Viele unserer Immobilien verkaufen wir ohne das diese im Internet publiziert werden. Auch virtuelle Touren (von den Innenräumen) sind ideal für einen diskreten Verkauf.

Kann ich mehrere Immobilienagenturen mit dem Verkauf beauftragen?

Sie können schon, wir als professionelles Unternehmen, arbeiten nur mit exklusiven Verkaufsaufträgen. Gegen aussen wirken Immobilien die mehrfach ausgeschrieben sind als unglaubwürdig.

Wie weiss ich was während der Verkaufszeit läuft?

Sie erhalten eine detaillierte Berichterstattung und haben somit volle Transparenz.

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8500 Frauenfeld

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