Blog Category: Haus Verkauf

Der Hausverkauf in der Schweiz gleicht einer Bergwanderung: anspruchsvoll, aber mit der richtigen Vorbereitung und Führung durchaus zu bewältigen. Jeder Schritt auf diesem Weg birgt seine eigenen Herausforderungen und Chancen.

Zwischen den sanften Hügeln, rund um Frauenfeld und dem malerischen Kreuzlingen am Bodensee hat jeder Teil des Thurgaus seinen eigenen Charakter, der beim Verkauf berücksichtigt werden muss. Ein komplexer Prozess, der weit über das Schalten einer Anzeige hinausgeht.

Die erste grosse Aufgabe ist die Bewertung Ihrer Immobilie. Der Ausgangspunkt, um sicherzustellen, dass Ihr Haus in Winterthur, Schaffhausen oder einem anderen Ort zum richtigen Preis auf den Markt kommt. Das erforderte eine genaue Analyse und detailliertes Wissen aus der Praxis, weil der Markt stets in Bewegung ist.

Ihre nächste Herausforderung ist die Erstellung einer ansprechenden Verkaufspräsentation, gefolgt von einer effektiven Bewerbung Ihrer Immobilie im Internet. Bedenken Sie auch die zahlreichen Hausbesichtigungen, die im günstigsten Fall darauf folgen.

Aber damit ist es noch nicht getan. Es folgen Verhandlungen, die Fingerspitzengefühl und Erfahrung erfordern. Sobald ein passender Käufer gefunden ist, beginnt der komplexe Prozess der Kaufabwicklung, inklusive aller rechtlichen und finanziellen Aspekte.

Diese Aufgaben können schnell überwältigend werden. Hier kommt Ihr Immobilienmakler ins Spiel – Ihr erfahrener Wegbegleiter, der Sie sicher durch diese Etappen führt. In diesem Artikel werden wir beleuchten, wie ein Makler Ihnen bei jeder dieser Herausforderungen zur Seite steht und der Verkauf Ihres Hauses zu einem vollen Erfolg wird.

Die Bewertung ist der erste, entscheidende Schritt. Ihr Immobilienmakler wird verschiedene Faktoren berücksichtigen: die Lage der Immobilie, ihren Zustand, die Grösse und Ausstattung sowie aktuelle Markttrends. 

Diese Analyse geht über oberflächliche Einschätzungen hinaus. Es ist eine Kombination aus Fachwissen, Erfahrung und Verständnis für die spezifischen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes. Eine korrekte Bewertung ist das Fundament für den weiteren Verkaufsprozess.

Der nächste Schritt ist die Analyse des lokalen Marktes. Hier kommt die Expertise Ihres Immobilienmaklers ins Spiel. Er kennt die aktuellen Verkaufspreise in der Region, sei es in Schaffhausen oder Frauenfeld. Diese Kenntnisse sind entscheidend, um Ihr Haus zu einem Preis auf den Markt zu bringen, der sowohl für Sie als auch für potenzielle Käufer attraktiv ist.

Basierend auf der Bewertung Ihrer Immobilie und der Marktanalyse wird nun der Verkaufspreis festgelegt. Dies ist ein kritischer Moment.

Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis Ihnen finanzielle Nachteile bringt. Ihr Immobilienmakler wird Sie dabei unterstützen, einen Preis zu finden, der den Wert Ihrer Immobilie widerspiegelt und gleichzeitig marktgerecht ist.

Rücken Sie Ihre Immobilie ins Rampenlicht. Ein meisterhaft erstelltes Exposé ist das Herzstück Ihrer Verkaufsstrategie, die Visitenkarte Ihres Hauses. Ihr Immobilienmakler setzt jedes Detail gekonnt in Szene – von der Sonnenterrasse bis zur Designerküche. Dank hochwertiger Fotos, präziser Grundrisse und lebendiger Beschreibungen weckt Ihr Exposé Neugier und Begeisterung.

Heutzutage gewinnt ein weiteres Werkzeug immer mehr an Bedeutung: die virtuelle 360°-Tour. Damit können Interessenten sich bequem vom Sofa aus einen ersten Eindruck Ihres Hauses verschaffen. Die virtuelle Tour spart potenziellen Käufern lange Anfahrtszeiten und langwierige Terminabsprachen. Ihr Vorteil: wer danach eine Besichtigung vereinbart, will auch kaufen.

Nutzen Sie die Macht der Onlinewelt, um die richtigen Interessenten zu erreichen. Ihr Makler entwickelt eine massgeschneiderte Marketingstrategie, die Ihre Immobilie auf den besten Online-Plattformen präsentiert, üblicherweise auf über 100. Das erweitert den Kreis potenzieller Käufer ganz entscheidend.

Gleichzeitig bleibt die traditionelle Lokalzeitung ein wichtiger Kanal, besonders für ältere Käuferschichten, die dort nach ihrem Traumhaus Ausschau halten.

Ihr Makler, oft seit Jahrzehnten in derselben Region aktiv, verfügt über ein weitreichendes Netzwerk. Von lokalen Käufern im Thurgau bis hin zu internationalen Interessenten – diese Kontakte sind überaus wertvoll. Darüber hinaus unterhält er Beziehungen zu lokalen Dienstleistern wie Umzugsunternehmen, Banken und Grundbuchämtern, Notaren sowie zu lokalen Behörden. Diese Verbindungen sind oft der Schlüssel, um einen schnellen und effizienten Verkauf zu ermöglichen.

Häufig bringt ein erfahrener Makler eine weitere Ressource mit: eine eigene Datenbank von aktiv suchenden Interessenten. Oft über 10.000 potenzielle Käufer mit geprüfter Bonität. Diese Datenbank ist das Ergebnis jahrelanger Arbeit und Pflege von Kontakten. Meist findet sich hier bereits der perfekte Käufer für Ihr Haus.

In dieser Phase wird Ihre Immobilie erstmals nicht nur gesehen, sondern gefühlt. Jetzt können Interessenten sich konkret vorstellen, wie es wäre, in Ihrem Haus zu leben.

Eine gute Vorbereitung ist das A und O. Die richtige Präsentation der Räumlichkeiten, von der Gestaltung des Eingangsbereichs bis hin zur optimalen Beleuchtung jedes Zimmers, kann einen enormen Unterschied machen. Es gilt, eine Atmosphäre zu schaffen, die Besucher willkommen heisst und die Vorzüge Ihres Hauses betont.

Ihr Makler hat einen entscheidenden Vorteil: Er ist emotional nicht an Ihre Immobilie gebunden. Dadurch kann er die Besonderheiten Ihres Hauses objektiv bewerten und entsprechend präsentieren. Mitunter sind der Seeblick und die offenen Räume für Sie längst nichts Besonderes mehr. Ein frischer Blick auf die Schokoladenseiten Ihres Hauses überträgt sich auch auf die Interessenten.

Während der Besichtigungen kommt es darauf an, eine Verbindung zwischen den potenziellen Käufern und Ihrem Zuhause herzustellen. Hier zählen nicht nur die Fakten, sondern auch das Gefühl, das Ihr Haus vermittelt. Eine professionelle Führung kann aus Interessen Käufer machen.

Nach den Besichtigungen beginnt oft die heikelste Phase: die Verkaufsverhandlungen. Hier sind Fingerspitzengefühl und Erfahrung gefragt. Die Angebote müssen sorgfältig analysiert werden, um die richtige Balance zwischen den Wünschen der Käufer und Ihren Vorstellungen zu finden.

Ziel ist es, einen fairen Preis zu erzielen, der den Wert Ihrer Immobilie widerspiegelt und gleichzeitig für die Käufer attraktiv ist. Hier zahlt sich die Unterstützung durch einen erfahrenen Makler direkt in barer Münze aus.

Nach erfolgreichen Besichtigungen und Verhandlungen rückt der Abschluss des Verkaufs näher. Die Kaufabwicklung ist ein komplexer Prozess, der Detailgenauigkeit und Kenntnisse im Immobilienrecht erfordert. In dieser Phase werden die Weichen für den reibungslosen Übergang Ihres Eigentums gestellt.

Die Kaufabwicklung beginnt mit der Erstellung des Kaufvertrags. Hier ist es entscheidend, alle Aspekte des Verkaufs präzise und rechtssicher festzuhalten. Von der Definition der Verkaufsbedingungen bis hin zu den Details über das Eigentum und die Übergabe.

Ein Immobilienmakler stellt sicher, dass der Vertrag allen gesetzlichen Anforderungen entspricht und sowohl Ihre Interessen als auch die des Käufers fair berücksichtigt.

Die Vorbereitung des Kaufvertrags erfordert eine detaillierte Überprüfung und Abstimmung aller relevanten Dokumente. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Baupläne, Energieausweise und eventuell vorhandene Hypotheken oder andere Belastungen. Eine sorgfältige Prüfung dieser Dokumente ist essenziell, um spätere Missverständnisse oder rechtliche Probleme zu vermeiden.

Der nächste wichtige Schritt ist der Termin auf dem Grundbuchamt, bei dem der Kaufvertrag offiziell unterzeichnet wird. Dieser Termin ist nicht nur ein formaler Akt, sondern der Moment, in dem der Verkauf Ihres Hauses rechtskräftig wird.

Die richtige Vorbereitung und Begleitung durch einen Experten sind hier besonders wichtig, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft.

Sie haben nun den Gipfel erreicht – den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Der Verkauf einer Immobilie ist ein kunstvoll orchestrierter Prozess, der umfassendes Fachwissen, Erfahrung und echtes Einfühlungsvermögen erfordert.

Ein professioneller Immobilienmakler ist dabei Ihr unverzichtbarer Schlüssel zum Erfolg. Er bringt nicht nur sein profundes Marktverständnis und juristisches Know-how mit, sondern auch ein feines Gespür für Präsentation und Verhandlung.

Von der ersten Bewertung Ihrer Immobilie über die kreative Gestaltung des Exposés, die sorgfältige Durchführung von Besichtigungen bis hin zur akkuraten Abwicklung des Kaufvertrags – Ihr Makler ist in jeder Phase an Ihrer Seite.

Der wahre Wert eines erfahrenen Maklers misst sich nicht allein in Zahlen. Er liegt vielmehr in der Sicherheit und dem Vertrauen, die er Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses bietet. Mit seiner Unterstützung können Sie sicher sein, dass jeder Schritt professionell und effizient abgewickelt wird.

Der Verkauf Ihres Hauses ist ein bedeutender Meilenstein in Ihrem Leben. Mit der richtigen Unterstützung wird dieser Prozess nicht nur erfolgreich, sondern auch so stressfrei und angenehm wie möglich.

Sind Sie bereit, diesen Weg mit einem vertrauenswürdigen Experten an Ihrer Seite zu beschreiten?

Beginnen Sie gerade ein neues Kapitel in Ihrem Leben? Das alte Haus, einst erfüllt von Kinderlachen und Familienfesten, ist zu gross geworden. Der Garten, ehemals Ihre persönliche Oase, fordert mehr Pflege, als Ihnen lieb ist. Es wird Zeit für einen Neuanfang.

Sie haben sich für etwas Kleineres entschieden. Ein gemütliches Apartment vielleicht, oder ein kleineres Haus am Rande der Stadt. Mit weniger Zimmern, die gepflegt werden müssen. Und einem Garten, der eher ein grünes Wohnzimmer als eine landwirtschaftliche Herausforderung ist.

Der Verkauf Ihres Hauses ist nicht nur ein Abschied, sondern auch ein Neuanfang. Es ist die Gelegenheit, sich neuen, freudvollen Aktivitäten zuzuwenden. Vielleicht haben Sie vor, mehr zu reisen, Ihren Hobbys nachzugehen, oder einfach die Ruhe zu geniessen.

Der Immobilienmarkt hat sich im Laufe der Jahre stark gewandelt. Mit dem Aufkommen von Online-Plattformen und sozialen Medien haben sich die Möglichkeiten, wie Sie Hauskäufer ansprechen können, vervielfacht. Doch diese neuen Wege bringen auch neue Herausforderungen mit sich. Wie stellen Sie sicher, dass Ihr Haus aus der Masse heraussticht? Wie nutzen Sie die digitalen Werkzeuge effektiv, um die richtigen Käufer anzuziehen?

Dieser Artikel bietet Ihnen einen umfassenden Leitfaden, um potenzielle Käufer für Ihr Eigenheim zu gewinnen. Wir zeigen Ihnen bewährten Strategien und den neuesten Technologien. Von der optimalen Präsentation Ihres Hauses bis hin zu den Kniffen, die Online-Listings zum Erfolg führen.

Ob Sie nun Ihr Eigenheim im Thurgau verkaufen möchten oder anderswo in der Schweiz, die Prinzipien eines erfolgreichen Hausverkaufs bleiben gleich. Es geht darum, Ihr Haus so zu präsentieren, dass es nicht nur gesehen, sondern gefühlt wird. Damit potenzielle Käufer sich vorstellen können, dort ihr eigenes Leben zu verbringen. Mit diesem Artikel werden Sie, genau das erreichen.

Beginnen Sie mit einer genauen Zielgruppenanalyse, um Ihr Haus im Thurgau erfolgreich zu vermarkten. Dieser Kanton zeichnet sich durch eine vielfältige Bevölkerung aus. Das bedeutet, dass unterschiedliche Käufergruppen nach ihrem perfekten Heim suchen. 

Ihre Verkaufsstrategie sollte auf die spezifischen Bedürfnisse und Wünsche dieser Zielgruppen zugeschnitten sein.

In Kreuzlingen beispielsweise könnten Grenzgänger Ihr Hauptaugenmerk sein. Sie schätzen die unmittelbare Nähe zu Deutschland. Sie suchen nach einem Zuhause, das ihnen die Möglichkeit bietet, in der Schweiz zu leben und in Deutschland zu arbeiten. Hier ist es wichtig, die Vorteile der grenzüberschreitenden Lage hervorzuheben.

Romanshorn, mit seiner malerischen Lage am Bodensee, zieht Natur- und Wassersportliebhaber an. Potenzielle Käufer suchen hier nach einem Rückzugsort, der ihnen Entspannung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Betonen Sie die Nähe zum See und die damit verbundenen Lebensqualitäten, um ihr Interesse zu wecken.

In Wil hingegen ist es die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, die vor allem junge Familien anzieht. Sie suchen nach einem sicheren und ruhigen Umfeld für ihre Kinder, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Stellen Sie sicher, dass Sie die Vorteile der lokalen Schulen, Gemeinschaftseinrichtungen und Verkehrsanbindungen in den Vordergrund rücken.

Indem Sie die einzigartigen Merkmale Ihres Hauses mit den Bedürfnissen und Wünschen der jeweiligen Zielgruppe in Einklang bringen, erhöhen Sie die Chancen, den richtigen Käufer schnell zu finden.

Traditionelle Verkaufsmethoden sind in der Schweiz nach wie vor beliebt und können besonders in der älteren Generation Vertrauen wecken. Eine gut platzierte Anzeige in lokalen Zeitungen kann überraschend viel Aufmerksamkeit auf sich ziehen.

Nutzen Sie Ihre Anzeige, um Emotionen zu wecken – sprechen Sie von der warmen Morgensonne im Wintergarten oder den gemütlichen Abenden am Kamin. Heben Sie die Vorzüge des Lebens in Ihrer Region hervor, wie die Nähe zu kulturellen Einrichtungen oder die exzellenten lokalen Schulen.

Vergessen Sie nicht die Macht der Mundpropaganda. Im Thurgau, wo Gemeinschaftssinn grossgeschrieben wird, kann ein Gespräch am Gartenzaun oder ein Aushang am Schwarzen Brett in Ihrem Lieblingscafé entscheidend sein. Erzählen Sie Ihren Freunden, Nachbarn und Bekannten von Ihrem Vorhaben. Oft sind es die persönlichen Empfehlungen und das lokale Netzwerk, die einen Käufer bringen.

Das Internet hat die Immobilienbranche revolutioniert. Heutzutage ist eine Online-Präsenz für den Verkauf Ihres Hauses unverzichtbar. Die richtige Darstellung im Internet erhöht die Sichtbarkeit Ihres Angebots erheblich und hilft Ihnen, schneller den passenden Käufer zu finden.

Beginnen Sie damit, Ihr „Haus zu verkaufen privat“-Angebot auf renommierten Immobilienportalen zu platzieren. Achten Sie darauf, dass Ihre Anzeige mit hochauflösenden, ansprechenden Bildern ausgestattet ist, um die Schokoladenseiten Ihres Hauses hervorzuheben. Eine präzise, detailreiche Beschreibung hilft dabei, die Vorzüge Ihrer Immobilie zu unterstreichen.

Nutzen Sie zudem die Möglichkeiten von Social-Media, um Ihr Angebot im Thurgau und darüber hinaus zu verbreiten. Ein gut getimter und ansprechend gestalteter Post kann eine hohe Reichweite erzielen, und direktes Engagement in Form von Likes, Kommentaren und Shares hervorrufen.

Das erhöht nicht nur die Sichtbarkeit Ihres Angebots, sondern Sie können auch direkt mit potenziellen Käufern in Austausch gehen und Fragen beantworten. So bauen Sie schnell eine persönliche Verbindung zu Ihrem Käufer auf.

Virtuelle Besichtigungen und 3D-Modelle sind zu einem unverzichtbaren Bestandteil des Verkaufsprozesses geworden. Sie bieten potenziellen Käufern die Möglichkeit, sich ein detailliertes Bild von Ihrer Immobilie zu machen, ohne sie betreten zu müssen. Das ist besonders nützlich, um überregionale Interessenten zu erreichen oder solche, die keine Vor-Ort-Besichtigung durchführen können.

Eine gut gestaltete virtuelle Tour kann das Erlebnis einer echten Besichtigung simulieren und dabei die Highlights Ihres Hauses in den Vordergrund rücken. Sie können die Tour mit interaktiven Elementen wie Hotspots versehen, die zusätzliche Informationen zu bestimmten Merkmalen des Hauses bieten. Professionell erstellte 3D-Modelle erlauben es potenziellen Käufern, sich vorzustellen, wie sie selbst in den Räumlichkeiten leben würden.

Mit dieser Technologie steigern Sie die Attraktivität Ihres Angebots und erleichtern die Entscheidungsfindung von Interessenten. Eine effektive virtuelle Präsentation stärkt die emotionale Bindung zu Ihrem Haus, was oft entscheidend für den Verkaufserfolg ist.

Der erste Eindruck zählt. Erstklassige Bilder beeinflussen die Kaufentscheidung stark. Daher spielt die Qualität Ihrer Immobilienfotos eine entscheidende Rolle. Setzen Sie auf professionelle Fotos, die den einzigartigen Charme Ihres Hauses unterstreichen und potenzielle Käufer sofort fesseln. Ein professioneller Fotograf weiss genau, wie er Ihr Haus ins rechte Licht rückt.

Nutzen Sie Drohnenaufnahmen, um eine beeindruckende Perspektive zu bieten und die Lage Ihres Hauses im Kontext seiner Umgebung zu präsentieren. Gerade bei grossen Anwesen oder solchen in begehrten Lagen kann dies den entscheidenden Unterschied ausmachen.

Mit Videos bringen Sie die Atmosphäre Ihres Hauses auf den Bildschirm und vermitteln ein räumliches Gefühl. Ein gut produziertes Video nimmt potenzielle Käufer mit auf eine Entdeckungsreise durch Ihr Haus und weckt den Wunsch, selbst darin zu wohnen.

Kombinieren Sie Fotos, Drohnenaufnahmen und Videos, um ein vollständiges Bild Ihres Hauses zu zeichnen. So erhöhen Sie die Chance, dass sich Käufer in Ihr Eigentum verlieben, noch bevor sie es betreten haben.

Der Verkauf Ihres Hauses erfordert eine gut durchdachte Strategie. Von der Zielgruppenanalyse über traditionelle Verkaufsmethoden bis hin zu digitalen Strategien und innovativer Präsentation – jede Technik trägt dazu bei, potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.

Indem Sie die richtigen Marketingwerkzeuge nutzen und Ihr Haus optimal präsentieren, können Sie die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf deutlich erhöhen. Zeigen Sie die Schönheit Ihres Hauses. Damit sich Interessenten sich bereits in ihr zukünftiges Zuhause verlieben, bevor sie überhaupt den Fuss über die Schwelle setzen.

Der Kauf eines Hauses ist ein vorwiegend emotionaler Prozess ist. Mit Empathie, Geduld und den richtigen Verkaufstechniken werden Sie den idealen Käufer für Ihr Zuhause rasch finden.

Und vergessen Sie nicht: Wenn Sie Unterstützung benötigen oder Fragen haben, zögern Sie nicht, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und beginnen Sie die Reise zum Verkauf Ihres Hauses mit einem vertrauensvollen Partner an Ihrer Seite.

Sie sitzen in Ihrem Garten im Thurgau. Die Sommersonne tanzt auf der Oberfläche Ihres kleinen Teiches, es ist warm und leichter Wind streicht durch die Bäume. 

Während Sie dort sitzen, erinnern sich an das Kinderlachen, das durch die Flure hallte, an die Familienfeiern im Wohnzimmer und an ruhige Sonntagmorgen auf der Veranda. Ihr Zuhause war nicht nur ein Gebäude, sondern stiller Zeuge zahlloser Erinnerungen.

Nun steht ein neues Kapitel bevor. Das Haus, in dem Sie so viele Jahre verbracht haben, soll einem neuen Eigentümer Freude bereiten. 

Die vielen persönlichen Erinnerungen beiseitezulegen und das eigene Heim mit klarem Blick zu betrachten, ist eine echte Herausforderung. Doch genau dieser objektive Blick ist entscheidend, wenn Sie Ihre Immobilie gut verkaufen wollen.

Basierend auf unserer langjährigen Erfahrung geben wir Ihnen hier unsere wertvollsten Ratschläge an die Hand, wie Sie Ihr Heim optimal für den Verkauf vorbereiten und in Szene setzen.

Bei einem guten Buch muss das Cover ansprechend sein, damit man es in die Hand nimmt. Bei Ihrer Immobilie ist es nicht anders. Es sind die kleinen Dinge, die zählen, und sie können den Unterschied in der Wahrnehmung eines potenziellen Käufers ausmachen.

Jede Immobilie hat im Laufe der Zeit kleinere Mängel. Ein klemmendes Fenster hier ein tropfender Wasserhahn dort – all das kann den Wert Ihrer Immobilie mindern. Niemand stellt sich bei der Besichtigung gerne vor, wie er Wasserhähne tauscht und Lampen repariert.

Nehmen Sie sich die Zeit, kleine Schönheitsfehler zu beheben. Die meisten Arbeiten können Sie selbst ausführen, ohne die Hilfe von Handwerkern in Anspruch zu nehmen. Sie werden erstaunt sein, wie viel professioneller und wertiger Ihr Zuhause wirkt, wenn alles einwandfrei funktioniert.

Ein frischer Anstrich wirkt Wunder! Wände verfärben sich im Laufe der Zeit, und Modetrends ändern sich. Ein neuer Anstrich in modernen, neutralen Tönen kann Ihr Haus verjüngen und es deutlich attraktiver machen.
Inspirationen finden Sie in Architektur-Magazinen oder in Internet-Blogs. Es muss kein komplett neuer Stil bei Ihnen einziehen. Überlegen Sie aber, wie Sie jeden Raum individuell gestalten können, um ihm Charakter zu verleihen.

Ihr Garten ist oft das Erste, was potenzielle Käufer sehen. Und er kann den Eindruck des gesamten Anwesens aufwerten.
Beginnen Sie damit, blühende Pflanzen zu setzen, die Farbe und Leben in den Garten bringen. Ein frisch gemähter Rasen und eine ordentlich gestutzte Hecke vermitteln ein Gefühl von Pflege und Aufmerksamkeit.
Schaffen Sie eine einladende Sitzecke, die zum Verweilen einlädt. Solch ein gemütlicher Ort lädt Interessenten ein, sich zurückzulehnen, die Ruhe zu geniessen und sich ganz wie zu Hause fühlen.

Eine ansprechende Präsentation kann den Unterschied machen, zwischen „ganz gut“ und „absolut begehrenswert“.
In unserer digitalen Zeit bildet sich der erste Eindruck oftmals hinter Bildschirmen. Es wäre schade, wenn ein potenzieller Käufer bereits hier abspringt, weil die Darstellung nicht so hochwertig ist, wie das Haus.
Das muss nicht sein! Mit unseren Tipps stellen Sie sicher, dass Ihr Zuhause die Herzen der Betrachter im Sturm erobert.

Drohnenaufnahmen haben die Immobilienbranche revolutioniert. Sie bieten spektakuläre Vogelperspektiven und ermöglichen Interessenten einen umfassenden Überblick.

Wie präsentiert sich die unmittelbare Nachbarschaft? Lässt sich das Grundstück von aussen direkt einsehen oder bietet es ausreichend Privatsphäre?
Auch die Entfernung zu nahegelegenen Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten oder Haltestellen werden greifbar.

Das gibt Käufern nicht nur ein Gefühl für die Immobilie selbst, sondern auch für das Leben, das sie dort erwartet.

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Und professionelle Fotografie hebt sich auf den ersten Blick von Amateur-Schnappschüssen ab.

Ein guter Fotograf wird jeden Raum und jeden Winkel Ihrer Immobilie meisterhaft in Szene setzen.
In einem Markt, in dem die ersten Eindrücke oft online entstehen, können erstklassige Aufnahmen den entscheidenden Unterschied ausmachen.

Anstatt weiterzuklicken, wird ein Besichtigungstermin vereinbart.

Kein Haus steht isoliert für sich allein – und genauso wenig existiert sein Wert im Vakuum. Auch Ihr Haus ist unweigerlich mit seiner Umgebung verknüpft, die seinen Wert und den Reiz massgeblich beeinflusst.

Jede Region, jedes Viertel, ja sogar jede Strasse hat ihren eigenen Charakter. Frauenfeld, mit seinen charmanten, historischen Gebäuden und seiner naturnahen Umgebung, bietet eine andere Lebensqualität als das urbane Winterthur. Und beide unterscheiden sich erheblich von anderen Teilen der Schweiz. Sei es in Bezug auf ihre Architektur, ihre Infrastruktur oder ihr kulturelles Angebot.

Und hier spielt die lokale Marktdynamik eine entscheidende Rolle. Preise schwanken auch aufgrund der Attraktivität und Beliebtheit der Lage. Eine umfassende Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, seiner aktuellen Entwicklungen und seiner zukünftigen Trends ist nicht nur wertvoll – sie kann sich buchstäblich auszahlen.

Sind die Immobilienpreise in Kreuzlingen oder Weinfelden in den letzten Jahren gestiegen oder gesunken? Manchmal entwickelt sich der lokale Markt anders als die Immobilienpreise insgesamt. Da sollten Sie genauer hinschauen. Vielleicht erkennen sie ein saisonales Muster.

Das kann Ihnen helfen, den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf zu bestimmen. Vorausgesetzt, sie müssen nicht schnellstmöglich verkaufen, lohnt es sich unter Umständen, ein wenig zu warten.

Schauen Sie sich ähnliche Häuser in Ihrer Region an. Wie werden sie bewertet? Und was bieten Sie dafür? 

Der nächste Einkaufsbummel ist die perfekte Gelegenheit, die Schaufenster der örtlichen Immobilienmakler zu studieren. Hier finden Sie Angebote mit Fotos, Grundrissen und detaillierten Beschreibungen. Sie werden überrascht sein, welche kleinen, aber feinen Details den Preis beeinflussen können.

Oder sie recherchieren auf den einschlägigen Internet-Portalen. Dank zahlreicher Filteroptionen können Sie gezielt nach Immobilien in Ihrer unmittelbaren Umgebung suchen und so direkte Vergleiche ziehen. Damit gewinnen Sie einen sehr guten Überblick über den Immobilienmarkt in Ihrer Region. 

Vergessen Sie dabei nicht die Lokalzeitungen. Hier wird nach wie vor fleissig inseriert.

Die Immobilienbranche ist ständig im Wandel.

Ein einfaches Beispiel: Die Eröffnung einer neuen Schule oder eines Kindergartens in Ihrer Nachbarschaft kann die Nachfrage nach familienfreundlichen Einfamilienhäusern mit grosszügigen Gärten steigen lassen. Die Bedürfnisse junger Familien dominieren dann den Markt.

Was ist in Ihrer Umgebung geplant? Regelmässige Recherchen im Internet, Gespräche mit lokalen Behörden oder einfach der Austausch mit Nachbarn können hier entscheidende Hinweise liefern. Wenn Sie auf dem Laufenden bleiben, erzielen Sie leicht einen höheren Verkaufspreis.

Stellen Sie sich vor, es ist Samstagmorgen. Die Sonne streckt ihre ersten Strahlen durch Ihr Schlafzimmerfenster, der Duft von frisch gebrühtem Kaffee zieht durch das Haus. Der perfekte Start ins Wochenende. Doch plötzlich klingelt das Telefon. Ein Interessent möchte Ihr Haus besichtigen. Und dann noch einer. Und noch einer.

Wäre es nicht traumhaft, wenn Sie Ihren Kaffee in Ruhe geniessen könnten, ohne von Anfragen überflutet zu werden? Genau das ermöglicht Ihnen ein professioneller Makler. Er sorgt nicht nur dafür, dass Ihre Wochenenden Ihnen gehören, sondern bietet auch zahlreiche weitere Vorteile.

Ihre Zeit ist wertvoll. Ein Makler nimmt Ihnen die mühsame Organisation ab und sorgt dafür, dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Statt mit Anrufen, E-Mails und Besichtigungsterminen können Sie Ihre Zeit mit Familie und Freunden oder Ihrem nächsten grossen Projekt verbringen.

Dank moderner Technologie bietet ein professioneller Makler potenziellen Käufern eine 360-Grad-Tour durch Ihr Haus. Das ermöglicht Interessenten, sich vom Sofa aus, einen ersten Eindruck zu verschaffen. Wer sich danach zur Besichtigung anmeldet, will in der Regel auch kaufen.

Aber der vielleicht grösste Vorteil eines Maklers ist seine Erfahrung und sein Verhandlungsgeschick. Dank seiner Erfahrung hat er nicht nur ein gutes Gespür für den Markt, sondern auch für Käufer. Und deshalb erzielt er den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie.

Im Endeffekt gewinnen Sie Zeit und sparen bares Geld, wenn Sie sich an einen Profi wenden. Das sollten Sie sich wert sein.